【日成】信用貸款\房屋二胎\小額信貸

這五家銀行是聯合金融公司(Ally Financial)、美國商業銀行(BOA)、摩根大通銀行(JPMorgan Chase)、花旗集團(Citigroup)和富國銀行(Wells Fargo)。

這項和解計畫的監視人史密斯19日公布報告說，根據銀行對遵行和解計畫的聲明，超過30萬9000名屋主，接受了某種形式的房貸救濟，相當於每名屋主收到8萬4385元。史密斯在一項聲明中說，這使人感到鼓舞，但他將查明銀行的聲明是否屬實。

報告中說，261億元的救濟計畫中，有131億元是透過短售(short sale)的方式救濟，即銀行接受屋主以低於所欠房貸的價格出售房屋還款；另外14億元是對房貸餘額平均為21萬398元的3萬7396名屋主，提供低利重新貸款，使屋主每月的利息還款減少約409元。

這些銀行也對價值42億元的房貸案—即屋主的房貸餘額為13萬5223元—臨時降低其每月的還款額，此措施可能成為永久性。

雖然屋主可從每月還款額降低獲益，但把貸款餘額寬減一部分，特別是對所謂的溺水屋(即房屋價值低於房貸餘額)的屋主更有利，各銀行已對擁有第一留置權(first-lien)的房貸刪減了26億元，相當於對2萬1833名屋主平均每人刪減11萬6926元；對擁有第二留置權的房貸刪減了28億元，這相當於對5萬25名屋主，平均每人刪減5萬5534元。

此外，各銀行在3月1日前，已經完成永久刪減房貸約10億元。

住宅暨都市發展部長唐納文表示，這些銀行的工作尚未完全完成，他們明年將繼續實踐其對消費者救濟的承諾。

由於在金融危機發生，和房價大跌時，數以百萬計的屋主逼近房貸違約和房屋被查封，許多銀行和貸款者未查證文件，即倉促處理查封案，導致聯邦政府和49州的檢察長與五家銀行達成250億元的和解，以協助1100萬溺水屋屋主中的100萬戶。