央行貨幣政策委員會日前召開的2012年第四季度例會認為，當前我國經濟金融運行總體平穩，積極因素進一步增多，物價形勢基本穩定，全球經濟仍較為疲弱，不確定性依然存在。要綜合運用多種貨幣政策工具，引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長。穩步推進利率市場化和人民幣匯率形成機制等改革，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。
會議強調，要認真貫徹落實黨的十八大和中央經濟工作會議精神，密切關注國際國內經濟金融最新動向和國際資本流動的變化，繼續實施穩健的貨幣政策，處理好穩增長、調結構、控通脹、防風險的關係。優化金融資源配置，有效解決信貸資金供求結構性矛盾，防范金融風險，著力改進對實體經濟的金融服務，繼續發揮直接融資的作用，更好地滿足多樣化投融資需求，推動金融市場規范發展。
012年即將結束，回顧這一年不禁發現這一年發生的眾多金融事件，使得理財產品更趨于多元化。而消費者，也更加了解仍在發展、健全的金融市場，並逐步明確自己的理財方向，不再迷茫。借新舊交替之際，記者在本期《北京晨報‧商業周刊》中為您盤點2012年與普通老百姓投資息息相關的事件，讓您在明年投資理財的規劃中，做到心中有數。
房貸利率兩次下調 省出一箱油錢
2012年，可以說房奴有福了！據悉，今年6月，中央銀行將5年期以上貸款的利率從7.05%降低到6.8%，7月份又再次下調到6.55%，而該利好政策自2013年1月1日起將惠及眾多房貸人群。對于部分存量房貸客戶來說，從2013年1月1日開始，貸款利率將從目前7.05%直接降至6.55%，下調幅度為0.5個百分點。以“100萬元、30年期”；以等額本息方式還款的貸款為例，記者估算得出老百姓每月還款額為6687元，而到了2013年1月執行新利率後將降為6353.6元，每月月供將比現在少約333元。市民表示：“每個月可以少還300多元也是筆不小的數目，至少能解決小一箱油錢。”不過，銀行客服人員告訴記者，一些在降息之後獲批貸款的客戶已執行了最新利率，因此下月這些客戶的還款利率不會調整。
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕繼房貸龍頭土地銀行後，市占率第二的合作金庫銀行昨天表示，明年房貸餘額將零成長，創銀行成立多年以來，房貸業務首度持平的紀錄，若再加上華南銀行，國內市占前三大銀行，房貸餘額都將零成長，為市場投下震撼彈。
為市場投下震撼彈
合庫主管表示，目前房貸餘額已逼近銀行法72-2條限制（不動產放款占總存款比重不得超過30%），預估明年房貸業務將零成長。
年底購屋潮到，加上建商持續推案，推升我國11月底購置住宅貸款、建築貸款餘額為分別以5.4兆元、1.46兆元雙雙創下歷史新高。
中央銀行昨（26）日公布消費者貸款及建築貸款餘額統計，購置住宅貸款（俗稱「房貸」）方面，11月底餘額5兆4,003億餘元、較10月增加182.5億元，為今年2月以來連續10個月寫下歷史新高。
建築貸款方面，11月底餘額1兆4,559億餘元、較10月底增加38.78億元，終結9月與10月連續2個月下滑，再次寫下歷史新高。
金管會昨天宣布，針對房貸、車貸等有擔保不良債權，金融機構出售給產管理公司後，資產管理公司不得再轉售第三人進行催收，以保障民眾權益。
針對「非企業放款擔保貸款不良債權」，金管會祭出新規範，包括不得轉售第三人；符合自用住宅貸款、客戶依「消費者債務清理條例」提出協商時，資產管理公司不能行使「加速條款」催收，或必須依延長還款期限的規定辦理。
此外，有擔保不良債權經資產管理公司執行後，仍不足清償欠款者，客戶依消費者債清條例提出協商且成立時，資產管理公司必須比照協商條件與債務人協商，避免過度干擾債務人。
金管會管控房市授信趨嚴，銀行不動產授信「滿水位」，部分銀行房貸業務被迫停擺，對企業的資本支出借款也面臨緊縮危機。銀行頻向金管會請命，希望放寬限制或給予調整「寬限期」。
銀行業者建議內容，包括蓋廠房、醫院、觀光飯店興建營業用大樓、政府政策性房貸，或配合政府政策的台北雙子星開發案，能不受不動產放款上限30%限制，以免擔心超限，使企業面臨資本支出借款無門的危機。
之所以發生這樣的現象，主要是金管會日前金融檢查銀行時，發現有些銀行將海外、國際金融業務分行（OBU）不動產授信，以及融資給醫院、觀光飯店興建大樓等資本支出融資，排除在30%上限之外，要求銀行即時調整，應全數納入計算。
監察院新公布的廉政專刊，多位政務官財產申報資料都有逾千萬元的房貸，包括青輔會主委陳以真房貸達1047萬5363元、教育部長蔣偉寧1099萬1536元、文化部長龍應台1060萬5033元、陸委會副主委張顯耀更多達2958萬7808元。張顯耀說，他是因為要購置三戶房產，才累積出這麼高的房貸。
張顯耀：房租漲故買下
張顯耀表示，會有如此高額的房貸，是因為他擔任立委時，在高雄購置服務處與住所，另外還有在台北的住所，計有三戶房貸才有那麼多。高雄服務處是因為房東一直調高房租，還不如用貸款買下來，比較划算，高雄兩戶都已經強制信託。
在希臘債權方召開會議商討救援條件之際，歐元大起大落。大多數關鍵資訊在歐元集團主席容克、IMF主席拉加德及其它官員們召開新聞發佈會之前就已洩露，導致歐元起伏不定。再加上歐元/美元正於1.3000附近的關鍵水準區域徘徊，令行情更加震盪。這影響到亞洲的主要商品貨幣，其中澳元/美元上破1.0470附近的強阻力位，紐元/美元測試0.8240附近的阻力。
希臘債權方達成協議
希臘債權方最終向這個陷入困境的國家發放新一期救援貸款，344億歐元定於12月發到希臘手中。而且，希臘還被賦予更多時間償付貸款，另外希臘貸款工具中提供的貸款利率被下調。具體來說，雙邊以及EFSF貸款的償還期限已被延長15年、利率被下調100個基點。而且，希臘2020年債務目標被設定為GDP的124% (IMF最初提出的要求是120%，後來有所讓步)，2022年大幅下降至110%。
